< scr
Tipo:
Finalidade:
Cidade:
Código:  
Bom Dia, hoje é dia 28 de Março de 2024 - Petrolina / PE
WhatsApp-(87) 98805-7669-oi - (87) 99630-8175 - tim
  Apartamento
  Casa
  Comercial
  Fazenda
  Lote
  Terreno
  Lançamentos
  Casa em Condomínio
  Em Construção
  Prontos para Morar
  Pré Lançamento
  Village
  Casa Duplex
 
 
  Apartamento
  Casa
  Comercial
  Terreno
 
VISÃO; MISSÃO E VALORES
Política de Privacidade e Segurança
Exercício da Cidadania
Quem Somos
Nossa Equipe
QRCODE_IMOBIKASA.COM
Mural das Dicas
Pré-cadastro de Cliente para comprar imóveis
Documentação Necessária para Financiamento de Imóveis
Pré-cadastro de Cliente para vender imóveis
SONHO DA CASA PRÓPRIA
Notícias
Links Úteis
Parceiros
 Newsletter
Cadastre seu e-mail e receba novidades exclusivas.
8465 Repita ao lado:
redesp_facebook.pngredesp_skype.pngredesp_youtube.pngredesp_linkedin.pngredesp_vimeo.pngredesp_instagram.png
Notícias
 

Os imóveis que você pode comprar de acordo com seu bolso.

28/09/2014 - MERCADO IMOBILIÁRIO

O valor máximo do imóvel que pode ser financiado em nove diferentes faixas de renda, de R$ 6 mil a R$ 40 mil reais.
Imóvel: Com renda familiar de R$ 15 mil, é possível financiar imóveis de R$ 530 mil reais.
São Paulo - Com uma renda familiar mensal de 6 mil reais é possível financiar, no máximo, um imóvel de 186 mil reais nos bancos públicos. Já famílias que ganham 40 mil reais por mês podem financiar um imóvel de 1,2 milhão de reais nesses bancos.
As constatações são resultados de uma simulação feita pelo Canal do Crédito, site que compara os custos de financiamentos e aplicações financeiras.
O levantamento, feito a pedido de EXAME.com, mostra o valor máximo que pode ser financiado na compra de um imóvel para nove faixas de renda familiar, que variam entre 6 mil reais e 40 mil reais.
A simulação considerou a renda familiar, não individual, porque esse é o parâmetro comumente usado nos bancos para liberação do financiamento.
Em uma família com dois membros, na qual cada um ganha 5 mil reais por mês, por exemplo, é considerada uma renda familiar de 10 mil reais caso ambos participem do financiamento. 
O levantamento levou em conta os valores de entrada mínimos exigidos pelos bancos em cada faixa de renda e considerou que o comprador pode comprometer até 30% da renda com as prestações.
Foi usado um prazo de financiamento de 30 anos, período máximo praticado, geralmente praticado entre os bancos.
Famílias com renda menor do que R$ 6 mil conseguem financiar imóveis incluídos no programa de incentivo criado pelo governo, o Minha Casa Minha Vida.
Veja nas tabelas a seguir os resultados da simulação de financiamento entre os bancos públicos e os bancos privados.
Bancos públicos*
Renda mensal (R$) Valor Máximo do Imóvel (R$)
6 mil 186,84 mil
8 mil 250,36 mil
10 mil 313,88 mil
12 mil 377,40 mil
15 mil 472,67 mil
20 mil 631,47 mil
25 mil 788,83 mil
30 mil 947,33 mil
40 mil 1,26 milhão
*Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, com entrada de 10% do valor do imóvel e taxa média de juros de 9,175%
Fonte: Canal do Crédito
Bancos privados*
Renda mensal (R$) Valor Máximo do Imóvel (R$)
6 mil 209,25 mil
8 mil 280,66 mil
10 mil 352,06 mil
12 mil 423,46 mil
15 mil 530,57 mil
20 mil 709,08 mil
25 mil 887,59 mil
30 mil 1,06 milhão
40 mil 1,42 milhão
*Itaú e Bradesco, com entrada de 20% do valor do imóvel e taxa média de juros de 9,1625%
A maior diferença entre os financiamentos de bancos públicos e privados está no valor da entrada para parcelar o imóvel.
Enquanto a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil aceitam valores iniciais que correspondem a 10% do valor total do imóvel, em bancos privados, como Bradesco e Itaú, essa faixa sobe para 20%.
As taxas de juros médias praticadas pelos bancos são semelhantes, mas a simulação mostra que em alguns casos os bancos privados podem praticar juros menores, a despeito da crença corrente de que os bancos públicos oferecem sempre condições mais vantajosas.
Segundo Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, os juros nos bancos privados podem ser mais baixos dependendo do relacionamento do cliente com a instituição e da intenção do banco de captar um volume maior de recursos por meio das operações de crédito imobiliário. "Os bancos privados costumam ser mais agressivos e dispostos a negociar".
Por outro lado, as taxas de balcão, que são aquelas apresentadas a clientes sem relacionamento prévio com a instituição, costumam ser mais baixas nos bancos públicos, sobretudo na Caixa.
O que os bancos pesam para liberar o financiamento
Para evitar a falta de pagamento das parcelas do imóvel no futuro, diante de uma situação de desemprego, por exemplo, é recomendável pagar um porcentual de entrada maior ao financiar o imóvel. Quanto mais alto o valor, mais baixos serão os juros pagos pelo comprador.
É preciso tomar cuidado, no entanto, para não comprometer toda sua poupança com o imóvel. A orientação, segundo Marcelo Prata, é destinar o máximo valor possível à entrada, mas desde que sobre uma reserva financeira para cobrir imprevistos.
"Se o comprador tem apenas o valor da entrada, ou se esse valor for muito baixo, talvez seja melhor guardar mais dinheiro antes de adquirir o imóvel", diz Prata. 
Os bancos também podem cobrar juros maiores, ou reduzir o limite da quantia a ser emprestada, caso a família seja composta por trabalhadores formais com pouco tempo de trabalho na empresa.
Fonte: Canal do Crédito/Exame.com
http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/os-imoveis-que-voce-pode-comprar-de-acordo-com-seu-bolso




Fonte: Canal do crédito/Exame.com

Informe o número correto
icone-whatsapp 1
 
Empresa | Pesquisa Completa | Vender Meu Imóvel | Notícias | Links Úteis | Parceiros | Fale Conosco
WhatsApp-(87) 98805-7669-oi - (87) 99630-8175 - tim
 
Temos o imóvel que está procurando, dentro de seu perfil e bom gosto em morar bem. Além de boa localização, fácil acesso, ótima infraestrutura, área nobre da cidade, perto de tudo necessário a proporcionar segurança, tranquilidade e melhoria na qualidade de vida da sua familia. Inclusive, de fazer ótimo e rentável investimento.
PORTAL IMOBIKASA
Petrolina - Pernambuco - Brasil
(87) 98805-7669 - WhatsApp
Creci nº 8.595-PE  

Contato: domiciano@imobikasa.com                           www.imobikasa.com © 2013. Todos os Direitos Reservados.        
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.