“REALIZAÇÃO DO SONHO DA CASA PRÓPRIA”

Um dos melhores investimentos de mercado, é investir em imóveis. Pois, jamais terá perda no seu investimento, muito pelo contrário, só tem a ganhar, se investir em imóveis. Especialmente, na planta (projeto), em fase de construção ou pronto para morar. Seja com propósito de alugar para rentabilizar o capital, através de locação ou com finalidade de revender para ganho de capital. Inclusive, especialmente, com propósito mais nobre de servir de moradia com sua família. Assim solteiro ou casado, terão os mesmos objetivos e necessidades, de no futuro, garantir estabilidade para constituição de sua família, com segurança e tranquilidade, no objetivo de promover melhor qualidade vida, através da educação, saúde, esporte, lazer, comodidade, acessibilidade e segurança. Inclusive, assegurar e garantir patrimônio familiar.

Atualmente, o setor oferece muita facilidade pela garantia do mercado financeiro da habitação, através de financiamento habitacional, especialmente, garantido pelos bancos oficiais, com destaque pioneiro pela Caixa Econômica Federal e depois Banco do Brasil, entre outras instituições financeiras do setor privado, com várias linhas de crédito, em diversas modalidades de financiamento, como programa minha casa, minha vida, promovido pelo governo federal, nos bancos oficiais, com subsídio, juros mais baixo e ótimo prazo. Inclusive, de reduçao significativa nas taxas contratuais para família de baixa e média renda que, possa enquadrar na regra do programa MCMV. Além de outras mais, como linha de crédito SBPE (poupança), onde oferece patamar de juros de mercado, com correção e atualização através do índice da poupança. Assim dando maior condição na tomada de decisão no financiamento da casa própria. E finalmente, na modalidade normal, e mais aplicada de linha de crédito SBPE, (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), garantido pelo fundo nacional da caderneta de poupança, com maior abrangência nacional e regra própria. Além da linha de crédito de financiamento do FGTS e pró cotista do FGTS. (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que pode garantir financiamento habitacional para trabalhadores, optantes do FGTS, através de vínculo de trabalho com carteira assinada, onde estabelece regra própria na concessão de crédito de financiamento de imóveis. Mas, todos com comprovação de renda bruta, formal ou informalmente, com capacidade de financiamento, poderá abrir crédito habitacional, com contracheque, carteira assinada ou servidor público, também, aposentado ou pensão (própria), permanente. Inclusive, aquele que tenha renda informal, através de declaração de imposta de renda (pessoa fisica), acima da isenção, com valor declarado a partir de R$ 30.639,90 (anual). Assim todos poderão se beneficar do setor da habitação para realização da casa própria. Embora, será necessário fazer pesquisa e avaliação de crédito com base na documentação (pessoal e financeira), através de pesquisar (SPC, SERASA, PROTESTO), inclusive, pendência com receita federal, para conseguir aprovação.

 

Diante de várias linhas de crédito financeiro da habitação, tem o sistema de financiamento, como SAC de financiamento - (sistema de amortização decrescente), onde as parcelas do financiamento terá sua primeira parcela de maior valor, inicialmente, mas, as demais parcelas, terão critérios determinantes de ir baixando automaticamente e gradativamente, até atingir patamar final de liquidação. Tem também, o sistema PRICE de financiamento - (sistema de amortização constante, fixa). Onde será calculado pela média de valores das parcelas. Portanto, mantendo uma média de valor no pagamento da parcela do financiamento, onde poderá deixar o cliente com maior segurança pelo comprometimento de renda, no pagamento das parcelas.

 

Mediante este esboço de informação a respeito do processo de solicitação e aprovação do crédito de financiamento de imóveis. Será muito importante ter conhecimento de alguns fatores para tomar decisão na aquisição de seu imóvel. Pois, são alguns itens que podem fazer grande diferença no momento de decisão de fechar proposta ou se preparar para conclusão de negociação. Em destaque, será muito importante ter como parâmetro alguns cuidados ou previsão de alimentação do SONHO DA CASA PRÓPRIA. Pois, sonhar com a casa própria, precisa conjugação de planejamento estratégico dos itens mais importantes e significativos, como: NECESSIDADE, OPORTUNIDADE, ESFORÇO ou DEDICAÇÃO, DESEJO ou VONTADE. Especialmente, DECISÃO ou COMPROMISSO na realização do SONHO. Então. precisa sonhar acordado para poder executar com segurança, eficácia e eficiência, o planejamento estratégico que poderá concretizar esse SONHO. Porque, a depender de cada situação, sonhar por sonhar, poderá ficar apenas, em devaneio ou ilusão. Assim segue detalhadamente de cada "item", nesse processo de aquisição da casa própria.

 

NECESSIDADE - seja necessidade de moradia ou fazer investimento para rentabilizar capital, através de locação ou no propósito de revender para ganho de capital. Pois, investir em imóveis, só tem a ganhar, jamais a perder. Seja por razão social familiar de moradia, ou por razão de investimento para ganho do capital empregado ou acumular patrimônio familiar. Razão do preço da OPORTUNIDADE.

OPORTUNIDADE - descobrir quando do momento da oportunidade, da chance de fechar proposta pela vantagem de colher bom resultado na negociação, como juros baixos e bom prazo, na facilidade de negociação no valor de entrada, dividindo para caber no orçamento. Assim, fazer maior esforço, será de grande importância nesse momento de concretização do negócio. Às vezes, a OPOTUNIDADE, é um item crucial para decisão de fechar negócio. Onde diante da oportunidade, talvez seja única. Ou se por acaso, possa surgir outra oportunidade, nunca talvez, seja igual a primeira. Mas, com condições e formato diferente, provavelmente, sem os benefícios inicialmente, apresentado no momento da primeira OPORTUNIDADE. Razão de muito ESFORÇO e DEDICAÇÃO, pelo custo da oportunidde.

 

ESFORÇO ou DEDICAÇÃO - empregar todo empenho para garantir o sonho de adquirir seu imóvel. Ás vezes, até necessário, abdicar de algumas vaidades, fantasias ou algo supérfluo, para poder direcionar recursos para concretizar o sonho de aquisição da casa própria. Pois, sem ESFORÇO e DEDICAÇÃO, jamais será possível, conseguir realizar esse grande SONHO de todo ser humano, conseguir sua moradia ou casa própria. Razão de NECESSIDADE e COMPROMISSO.

DESEJO ou VONTADE - significa introduzir ação mental de realização de algo, que poderá ser concretizado, ter objetivo definido para ser concluído e finalizado a curto, médio ou longo prazo. Assim mentalizar esforço e energia positiva para concretização do objetivo, será de grande valia. Pois, desejo ou vontade por si só, não poderá ser realizado. Assim os itens acima, serão de grande importância para ser concretizado. Razão de DETERMINAÇÃO e COMPROMETIMENTO.

SONHO - significa um item importante, quando empregado no conjunto de planejamento estratégico, junto aos demais itens, citados acima. Especialmente, na sua cronologia de força e dedicação, para se conseguir, de fato, a realização do SONHO DA CASA PRÓPRIA. Pois, sem conjugar ou aglutinar essas importantes ferramentas de projeto e objetivo de vida, certamente, não terá oportunidade de realização do sonho da casa própria, que muitos se dizem ter como meta e objetivo de vida. Afinal, todos precisam de moradia para conviver em sociedade e segurança. Até porque, se empregar os itens mais importantes nessa cronologia de realização, poderá conseguir o mais breve possível e dentro das melhores codições, mesmo sem obedecer sua ordem cronológica. Mas, que possa seguir seus objetivos, empregando seus fatores para produzir e obter o resultado desejado. Assim, poderá empregar planejamento estratégico para realização em curto, médio ou longo prazo. O mais importante, que possa se organizar e reunir força de vontade para conseguir seus objetivos. Em especial, na aquisição do seu imóvel. Além de ser SONHO de muitos, é necessidade e desejo de todos. Mas, verdadeiramente, sairão vitoriosos aqueles que se utilizam e empregam os itens e fatores mais importantes para conseguir realização da casa própria. Razão de REALIZAÇÃO DO SONHO, CONQUISTA e VITÓRIA.

Boa sorte e muitas felicidades!
E que Deus possa abençoar a todos com muita saúde!