Mural das Dicas

GUIA DE CUIDADO COM SEU IMÓVEL, CASA OU APARTAMENTO, ETC...
COMO DEIXAR A SUA CASA SEGURA E MAIS BONITA.
Agora que você já recebeu as chaves, a responsabilidade pela conservação e manutenção da moradia passa a ser sua. E, para que sua casa ou apartamento continue como novo por muito tempo, você deve seguir alguns cuidados simples. Vamos conhecer esses cuidados?
Cuidar bem do seu imóvel garante a segurança, o conforto e a economia, além de elevar a estima da sua família. Todos os moradores do imóvel precisam saber como fazer isso, pois a manutenção e a conservação da sua unidade são de sua responsabilidade.

LIMPEZA E ORGANIZAÇÃO
Casa arrumada é igual a casa nova, por isso, mantenha a moradia sempre limpa e organizada. E com a manutenção preventiva, feita ANTES que haja necessidade de conserto ou reparo, sua moradia dura mais, apresenta menos defeitos e você gasta menos. Além de agregar valor ao imóvel, consequentemente reflete na valorização do patrimônio familiar.
Mantenha ambientes bem ventilados para evitar o surgimento de mofo ou fungos nas paredes e bolor no teto, rejuntes e armários, principalmente, no banheiro e na cozinha.
Portas, janelas, torneiras, pisos, paredes e outros itens da sua casa são feitos de materiais diferentes e devem ser cuidados de modo adequado. Veja mais alguns dicas que pode ajudar você a conservar a sua casa, apartamento ou village, etc...

Portas e janelas:
Para limpar portas e janelas, remova a poeira com espanador ou escova, passe um pano umedecido e logo após um pano seco;
Se a sujeira não sair, utilize esponja macia, água e detergente neutro em vez de pano umedecido;
Evite jogar água nas esquadrias, para evitar ferrugem e inchamentos.
Nunca utilize esponjas de aço, produtos ácidos, thinner, facas, tesouras ou objetos desse tipo;
Nas janelas, limpe os orifícios dos trilhos inferiores e NÃO remova as borrachas ou massas de vedação;
Use os trincos com suavidade, eles não devem ser forçados;
Lubrifique as dobradiças e fechaduras;
Não se apoie nas portas e janelas.

Paredes, pisos e tetos:
Evite o uso de produtos ácidos, soda cáustica ou produtos com amoníaco, para não danificar os rejuntes ou pintura;
Nas áreas secas, os pisos e paredes em cerâmica devem ser limpos apenas com panos úmidos. Se precisar, use apenas sabão neutro;
Se aparecer mofo, use água sanitária ou vinagre dissolvidos em água ou use detergente (com esponja ou pano levemente umedecido);
Para evitar riscos, não utilize palhas ou esponjas de aço na limpeza da cerâmica;
Para não tirar lascas, evite bater com peças pontiagudas na cerâmica;
Não use objetos pontudos na limpeza de cantos. Limpe apenas com uma escova apropriada;
Não use escovas duras para não estragar o rejunte e causar infiltração;
Não pendure vasos ou qualquer outro objeto nos forros de gesso, porque eles não suportam peso;
Nunca molhe o forro de gesso, pois o contato com a água pode danificá-lo;
Mantenha espaço ao redor dos armários, principalmente, entre aqueles colocados junto às paredes externas, para que haja ventilação entre o móvel e a parede;
Abra a janela do banheiro, após o banho, para evitar mofo no teto e em paredes não azulejadas;
Na área da cozinha, limpe regularmente as cerâmicas com detergente ou qualquer produto desengordurante ou desengraxante.

Banheiro, cozinha e área de serviço:
Evite o entupimento da pia da cozinha retirando todo o resto de alimento antes de lavar a louça;
Faça limpeza periódica nos ralos, sifões e caixa de gordura. Não coloque nada que possa causar entupimento. Mas cuidado: não utilize ácidos, arames ou materiais quentes, para não danificar as instalações!
Não jogue no vaso sanitário fraldas, absorventes e outros materiais que possam entupir a tubulação;
Verifique vazamentos nas válvulas ou caixas de descarga;
Não aperte excessivamente os registros e torneiras, pois isso danifica a vedação;
Nunca use produtos com soda cáustica na tubulação do esgoto;
Não utilize as bancadas, pias, lavatórios ou vasos sanitários como apoio para coisas pesadas;
Nunca suba ou pendure-se nas bancadas, pias, lavatórios ou vasos sanitários;
Não pendure objetos nas tubulações aparentes;
Não utilize esponja ou palha de aço e produtos químicos para a limpeza das torneiras, registros, pias, tanque e vaso sanitário. Use água e sabão neutro, com pano macio;
Verifique o desgaste da borracha de vedação das torneiras e troque quando necessário;
Antes de fazer qualquer furo nas paredes ou piso, veja onde ficam as instalações de água, esgoto ou gás, observando o Manual do Proprietário;
Mantenha os ambientes com aparelhos a gás sempre ventilados;
Nunca teste ou procure vazamentos de gás usando fósforo ou qualquer outro tipo de fogo. Use espuma de sabão ou sabonete;
Se sentir cheiro de gás, não acenda luzes nem risque fósforos. Ventile o ambiente, abrindo portas e janelas;
Não descarte óleo de cozinha na pia ou rede de esgoto. Reserve o óleo utilizado em garrafas “pet” e informe-se sobre como descartá-lo corretamente. Procure um posto de coleta próximo de sua casa e incentive seus vizinhos a fazer o mesmo. O óleo reciclado pode ser utilizado na produção de sabão. Além de economizar, você ajudará na preservação do meio ambiente evitando que as águas de rios e nascentes sejam contaminadas.

Energia elétrica:
Verifique sempre a voltagem da rede elétrica na casa ou apartamento, e dos aparelhos usados nas tomadas: se são em voltagem de 110V ou 220V;
Evite o uso de benjamins, “três”, adaptadores e extensões, para não sobrecarregar a fiação da casa e provocar curto-circuito, explosão e incêndio;
Ao verificar qualquer problema elétrico, use sapatos com sola de borracha e nunca segure dois fios ao mesmo tempo;
Ao trocar lâmpadas ou fazer qualquer reparo elétrico, desligue os disjuntores correspondentes, limpe e reaperte os componentes e religue o quadro de disjuntores;
Quando o disjuntor desarmar, ligue sua chave para armá-lo novamente. Se ele voltar a desarmar, não force o dispositivo e procure o equipamento que pode está causando curto-circuito ou sobrecarga. Na dúvida, consulte um eletricista;
Em caso de incêndio, desligue o quadro de disjuntores;
Antes de fazer qualquer furo nas paredes ou piso, veja onde ficam as instalações elétricas, consultando o Manual do Proprietário;
Os interruptores e tomadas devem ser limpos apenas nas partes externas, somente com o pano seco;
Se o chuveiro elétrico não esquentar a água, verifique se o disjuntor está desarmado e religue-o. Se o problema continuar, verifique se a resistência do chuveiro elétrico está queimada e substitua. Atenção para a voltagem correta;
Verifique anualmente se as conexões do quadro de distribuição (quadro de disjuntores) estão firmes;
Não ultrapasse a carga elétrica prevista no projeto. Todas essas informações estão no Manual do Proprietário.

Pelo menos uma vez por ano:
Complete as falhas dos rejuntes dos azulejos e pisos em cerâmica, se houver;
Limpe a fossa séptica a cada período ou pelo menos verifique a necessidade;
Limpe a caixa d’água, verificando eventuais vazamentos;
Verifique e troque telhas quebradas;
Limpe as calhas ou condutores de água;
Se você mora em condomínio, cobre do seu síndico a limpeza da fossa séptica, da caixa d’água, das calhas e a troca das telhas;
As áreas internas e externas devem ser pintadas a cada intervalo de 2 a 5 anos, evitando o envelhecimento, descascamento e fissuras que possam causar infiltrações.

Se você for o síndico do seu condomínio:
Verifique os equipamentos de uso comum como elevadores, bombas, interfones, antena coletiva, iluminação de emergência, caixas d’água, extintores e equipamentos de segurança;
Tenha sempre por perto telefones úteis, como de profissionais de reparos, manutenção e serviços gerais;
Verifique sempre a necessidade de detetização ou outras medidas para eliminar insetos, ratos e cupins, mas tenha muito cuidado com o material a ser utilizado, normalmente tóxico, com o devido isolamento do local durante a aplicação e a comunicação prévia aos demais condôminos;
Deposite corretamente o lixo, colocando no local certo, no dia de coleta;
Se no seu endereço for realizada coleta seletiva de lixo, separe o lixo orgânico (restos de alimentos e papel higiênico usado) do lixo seco (papéis, plásticos, metais) que pode ser reciclado;
Observe os prazos de recarga dos extintores.

Cuide do patrimônio de todos:
A sua moradia vai além da sua casa: as famílias dividem muitas áreas de uso comum, seja em loteamentos ou condomínios. Por exemplo: as calçadas em volta dos blocos ou casas, as áreas verdes, lixeiras, corredores, áreas de lazer. Essas áreas não podem ser divididas ou vendidas e precisam ser conservadas.
Preserve as plantas e móveis de uso de todos;
Use adequadamente todas as partes e instalações do condomínio, conforme as regras da Convenção de Condomínio e do Regimento Interno;
Ensine as crianças a cuidarem das áreas de uso comum como se fosse a casa Dela;

Para conviver bem com todos:
Respeite todos moradores, vizinhos e cidadãos. Além disso, participe das decisões expressando suas opiniões e sugestões para melhorar seu loteamento ou condomínio;
Tenha sempre boas relações com seus vizinhos. Seja educado e procure cumprimentar todos;
Respeite sempre a opinião dos outros, mesmo que você não pense do mesmo jeito; mas, não deixe de dar sua opinião, mesmo contrária, pois, talvez sua sugestão possa ser mais importante ou melhor aplicada do as já existentes.
Não deixe de participar das reuniões do Condomínio, pois esta é a forma de você dar opiniões sobre a gestão e as decisões que envolvem a Administração do seu Residencial;
Respeite os horários de silêncio estabelecidos;
Caso seu condomínio permita animais (verifique a Convenção de Condomínio e o Regimento Interno), não os deixe soltos nas áreas de uso comum e tenha cuidado para não interferir no sossego, na higiene e na segurança das outras pessoas. Não deixe seu animal de estimação fazer as necessidades nas áreas de uso comum. Os dejetos devem ser descartados corretamente, no lixo orgânico!
A Convenção de Condomínio e o Regimento Interno existem para facilitar a convivência de todos. Procure conhecer a Convenção e o Regimento do seu condomínio e quais são seus direitos e deveres;
Comunique à Prefeitura ou à Polícia qualquer tipo de ocorrência que possa colocar em risco a segurança dos moradores da localidade. Se necessário, solicite que essa comunicação seja feita pelo representante da comunidade;
Tenha sempre à mão telefones úteis (vizinhos, Polícia, Bombeiros, hospitais, escola, etc.).

Segurança na residência:
Não forneça informações sobre os moradores e oriente os familiares e empregados a fazerem o mesmo;
Mantenha-se alerta nas saídas e chegadas, evitando sair ou chegar sozinho em horário avançado;
Observe atentamente a movimentação na rua e desconfie de situações estranhas e fora do comum;
Se notar que a residência está aberta ou apresenta movimentação estranha em seu interior, não entre de forma alguma, e acione a Polícia;
Mantenha controle das chaves da residência e evite que vizinhos façam cópia da sua chave;
Mantenha trancadas as portas e janelas dos ambientes voltados para áreas externas em que não haja movimentação de pessoas;
Evite a permanência de objetos na parte externa da residência que possam despertar a cobiça de marginais;
Reforce a segurança com cães (se em condomínios, somente conforme as regras da Convenção de Condomínio e do Regimento Interno), chaves tetra, ferrolhos, alarme, etc.

Economia de água e energia
Poupe água e energia elétrica. Assim, você contribui para a preservação do meio ambiente e para a economia da sua família, sem perder o conforto, a segurança e o bem-estar.

DICAS IMPORTANTES
PARA ECONOMIZAR ÁGUA
Escove os dentes com a torneira fechada;
Tome banhos rápidos;
Enquanto fizer a barba, abra a torneira apenas para limpar o aparelho ou enxaguar o rosto;
Mantenha a válvula de descarga do vaso sanitário regulada;
Varra pisos com a vassoura e não com a mangueira;
Regue as plantas com regador;
Use a máquina de lavar com sua capacidade máxima;
Quando lavar roupa no tanque, feche a torneira enquanto esfrega as roupas;
Limpe os pratos antes de lavar e feche a torneira enquanto ensaboa e esfrega as louças;
Não deixe as torneiras pingando ou encanamentos vazando;
Avise a companhia de abastecimento de água sobre vazamentos na rua.
Acompanhe o seu consumo de água pela conta mensal.

PARA ECONOMIZAR ENERGIA ELÉTRICA
Abra a porta de geladeiras e freezers apenas quando for necessário. Coloque e retire os alimentos e bebidas de uma só vez;
Ao comprar geladeiras, procure o selo PROCEL/INMETRO que garante maior economia de energia, regularmente indicado pela letra “A”. Pois, faz referência ao baixo consumo de energia. Inclusive, utilize a mesma metodologia para todos eletrodomésticos.
Regule a temperatura interna da geladeira de acordo com a estação do ano. No inverno, ela não precisa ser muito baixa;
Descongele regularmente a geladeira. Camada grossa de gelo é sinal de desperdício de energia.
Mantenha sempre livre e limpa a serpentina que fica na parte traseira da geladeira;
Instale a geladeira em locais bem ventilados, desencostados de paredes ou móveis e distantes de fontes de calor, como sol, fogões ou fornos elétricos;
Não cubra as prateleiras da geladeira com tábuas, vidros, plásticos ou outros materiais, pois eles impedem a circulação de ar frio;
Verifique sempre as borrachas de vedação da geladeira;
Procure usar os chuveiros fora do horário de maior gasto de energia, (entre 17h30 e 20h30), comprovadamente são os horarios de maior demanda;
Nos dias quentes, coloque a chave do chuveiro na posição “Verão” ou na posição de água menos quente;
Utilize a luz natural sempre que possível e evite lâmpadas acesas durante o dia;
Apague as lâmpadas de ambientes desocupados;
Limpe sempre lustres, luminárias, difusores e arandelas. Assim o ambiente fica mais iluminado e você gasta menos energia;
Cores claras nas paredes refletem melhor a luz e diminuem a necessidade de iluminação artificial;
Desligue o ferro sempre que terminar de passar roupas;
Prefira as lâmpadas fluorescentes compactas, que são mais econômicas que as incandescentes.

PODE OU NÃO PODE?
ISSO PODE (desde que você tenha certos cuidados):
Pintar o interior da sua moradia na sua cor preferida;
Limpar áreas com piso cerâmico, com pano molhado ou úmido;
Trocar as luminárias;
Instalar aparelho de ar-condicionado, desde que tal carga esteja prevista no projeto elétrico e nos locais indicados pela construtora;
Colocar quadros, armários, ganchos de rede, TV e outros suportes nas paredes ou nos tetos, respeitando as regras constantes no Manual do Proprietário. Antes de furar as paredes, veja no Manual do Proprietário se onde passam as tubulações elétricas, de água, de esgoto e de gás.

ISSO NÃO PODE, EM SUA MORADIA.
A Caixa Econômica ou qualquer instituição financeira e a Construtora, não são responsáveis pelas reformas que você fizer na sua moradia. A reforma faz o seu imóvel perder a garantia como um todo, em caso de imóvel financiado. Inclusive, quando comprado diretamete da construtora. E que não esteja previsto no projeto principal e tabulado na negociação. Assim comprometando os ditames e regras do contrato de compra e venda.

Ampliações ou reformas:
Nunca faça ampliações nos apartamentos, a não ser que esteja previsto no projeto original, sob orientação do engenheiro responsável pela execução do projeto físico da obra.
Nas casas, não faça ampliações sem projeto técnico, elaborado por profissional responsável e aprovado pela Prefeitura e pela instituição financeira que deu suporte ao financiamento.
Não é permitido remover ou demolir paredes ou abrir vãos em paredes.

Piso:
Não mude o piso nem coloque outro piso sobre a cerâmica, especialmente nos apartamentos. Pois, um piso sobre o outro irá aumentar a carga de peso na estrutura, calculada para suportar a carga de peso do projeto original. Assim podendo comprometer a estrutura do apartamento.
Não corte o piso ou a laje para embutir instalações e fios;
Nunca tape os ralos;
Não lave o piso com mangueira ou jogando água com balde. Limpe as áreas com piso cerâmico, com pano molhado ou úmido.

Paredes externas:
Não abra vãos para instalar portas ou janelas;
Não instale chumbadores e ganchos para redes;
Não instale cabeamento externo para antena de TV;
Não instale antenas de TV nas fachadas dos prédios.

Gás:
Não modifique o local dos botijões;
Não mude ou bloqueie a canalização de gás;
Não use botijão quando houver gás de rua encanado.

Fundações e alicerces:
Não altere ou faça ampliações sem consultar o projeto estrutural e sem o acompanhamento de engenheiro ou arquiteto responsável.

NAS ÁREAS COMUNS
Paredes externas:
Não abra vãos para instalar portas ou janelas;
Não coloque ganchos ou varais em áreas externas do condomínio;
Não troque ou modifique as pinturas ou o piso das áreas comuns, não substitua janelas e não coloque grades, toldos ou coberturas sem aprovação em assembleia de condomínio;
Não use áreas comuns para depositar seus pertences, como bicicletas, botijão de gás, etc.;
Não instale antena de TV nem modifique a disposição de telhas sem orientação do condomínio;
Não use áreas comuns para depositar lixo e restos de materiais de construção.

Cobertura para automóveis (garagem):
Só construa cobertura para automóveis, conforme definição e autorização pelo condomínio;
Para casas em loteamento, obedeça as normas da Prefeitura para coberturas provisórias. Se a cobertura é permanente (com laje), observar as mesmas regras para ampliações e reformas, especificado no item acima, (ampliações ou reformas).

OBSREVAÇÃO: siga as informações e regras préestabelecidas que não terá dores de cabeça ou insatisfação, intranquilidade, inconveniente, desprazer e angustia. Além de por alguma atitude incorreta poderá causar prejuízos financeiros. Assim será muito importante fazer avaliação preventiva para poupar dinheiro e evitar aborredimento.

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