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Bom Dia, hoje é dia 08 de Dezembro de 2019 - Petrolina / PE
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Vender/Alugar Imóvel
 
Aqui encontrará as melhores condições para vender seu imóvel ( apartamento, casa, lote, fazenda e outros, etc.. ), pois, procuramos atingir o máximo em valor de mercado. Inclusive, na condição de alugar, procuramos a melhor oferta em se tratando de locação. 
Para vender seu imóvel, dentro da margem de valor de mercado, aguarde o cliente certo. Pois, o comprador ofertará o valor que o (apartamento, casa, fazenda, lote, ponto comercial e outros, etc...), tem a oferecer de melhor para sua família,  em comodidade, tranquilidade, segurança, bom acesso e ótima localização. Inclusive, garantir rentabilidade no mercado imobiliário.
Para alugar seu imóvel, dentro da faixa de valor de mercado, aguarde o cliente oportuno e confiável. Pois, o inquilino ofertará o valor que o (apartamento, casa, villages, ponto comercial e outros, etc...), irá proporcionar a sua família, em bem estar no dia-a-dia, como facilidade no acesso, boa localização, infraestrutura básica, tranquilidade e segurança, entre outros benefícios agregados ao imóvel.
Comprar é a melhor situação do cliente. Pois, quem tem o privilégio e a visão de comprar, está fazendo a melhor opção que é investimento. E investimento é rentabilizar capital. Isto é, somar ou talvez multiplicar o capital investido. Nunca, jamais, diminuir, muito menos ainda, dividir o capital investido. Pois, quem investe, sempre pleiteia aumentar, somar ou até mesmo multiplicar o que aplicou.
No limite de qualquer hipótese, investir no setor imobiliário, assegurará o valor aplicado no mínimo entre (15% a 25%), onde normalmente esse índice poderá atingir em torno de (30% a 45%), nos imóveis em fase de construção. Ainda sofrendo maior variação se imóveis adquiridos na planta.
Assegurar bons índices dependerá de vários fatores, como: padrão do imóvel, alta demanda, localização, via de acesso, infraestrutura básica, serviços públicos e as serventias básicas de ( escola, farmácia, supermercado, etc... ), itens de manutenção da família no dia-a-dia. Além do fator principal, a expansão do setor imobiliário na região do empreendimento. Inclusive, do tempo decorrido do investimento. 
Expertise no mercado imobiliário no momento de comprar, é procurar fazer o investimento nos estágios: pré-lançamento e lançamento, conhecido como investir na planta. Isto é, no projeto, com a tabela inicial de preço, especialmente direcionada para os visionários investidores do mercado imobiliário. Inclusive, para o investidor familiar, em razão de ter conhecimento que a compra na planta oferece maior rentabilidade, ganhos significativos, além de maior economia na negociação.
Segunda opção, ainda com grande visão de mercado, é decidir oportunamente dentro do processo de construção. Pois, terá a oportunidade de conseguir uma tabela de preço, razoavelmente equilibrada, sem custo agregado pelo desenvolvimento da construção. E obviamente assegurar a partir do contrato firmado, atingir o custo final de agregação de valor, em ganho flutuante de mercado.
Finalmente ganha quem acredita na rentabilidade do mercado imobiliário, pois, é um mercado que tende sempre ao crescimento, ainda que o país não desponte para um crescimento acentuado. Mas o crescimento do setor habitacional mantem sua demanda, mesmo pontualmente normal, por se tratar de produto de necessidade básica, que é a moradia.
O mercado de imóveis vem sempre atingindo seu topo, sofrendo grande demanda, pelo déficit habitacional em todo território nacional. Especialmente, nos estados do norte e nordeste, onde o déficit imobiliário tem maior demanda. Seja de baixo padrão, médio ou mesmo de alto padrão. Pois, todos os níveis sofreram um achatamento no mercado habitacional por vários anos anteriores e seguidamente.
Somente agora, nos anos próximos passados, o setor habitacional vem tomando o rumo do crescimento, mediante as facilidades nos financiamentos do setor imobiliário. Especialmente, pela transformação do sistema de financiamento hipotecário, em financiamento de alienação fiduciária. Assim, dando maior agilidade e garantias aos credores nas operações vinculadas aos processos inerentes ao setor econômico financeiro da habitação. 
 As instituições financeiras públicas e privadas, mantém atualmente grande concorência de mercado relacionado aos juros, pois travam disputar clientes com a finalidade de abrir e ampliar suas carteiras de financiamentos imobiliários, oferecendo melhores condições para os proponentes aportarem seus financiamentos nas suas agências. Assim procurando fidelizar através de várias vantagens, como descontos nos juros, assim como ampliação no prazo de financiamento, entre outros benefícios atrelados ao setor de empréstimos imobiliários..
Simplesmente lembrando que alguns anos passados, o prazo de financiamento era de dez, ao máximo quinze anos. Isto é, cento e vinte meses, ao máximo de cento e oitenta meses. Onde atualmente, esse prazo atinge entre trinta, ao máximo trinta e cinco anos. Isto é,  trezentos meses, ao máximo de quatrocentos e vinte meses, a depender do valor do imóvel, como da renda do proponente. Inclusive, são vários sistemas de financiamentos em uso atualmente, como: financiar através do PMCMV - Programa Minha Casa, Minha Vida, carta de crédito FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, carta de crédito SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos, dentro do sistema SFH - Sistema Financeiro de Habitação e o SFI - Sistema Financeiro Imobiliário. Cada um dos sistemas operacionais, oferece um patamar de valor para ser financiado.
 
 
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Temos o imóvel que está procurando, dentro de seu perfil de bom gosto em morar bem. Além de melhor localização, bom acesso, boa infraestrutura, área nobre da cidade, perto de tudo necessário a proporcionar segurança e melhoria na qualidade de vida da sua familia. Inclusive, de fazer ótimo investimento.
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